Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Audenhovenlaan à Boortmeerbeek
Audenhovenlaan est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 0,6 km à l'est du centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 68 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Audenhovenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Audenhovenlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 40 à 85 | 38 | 399 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 43, côté impair | 24 | pas de prix publié |
| N° 2 à 38, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 40 à 85 (Boortmeerbeek Leuvensestwg.), regroupe 38 des 82 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Boortmeerbeek, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (37 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (68)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 13e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,6 km à l'est
Bâti
Audenhovenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 820 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Audenhovenlaan : type de bâti et prix de référence
Audenhovenlaan compte 68 bâtiments isolés sur 79 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Boortmeerbeek (380 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Audenhovenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kerkweg relève du quartier Grootveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Audenhovenlaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Dennenweg (100 %), la moins aérée Kantoorstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 191 m² (Dennenweg) dans ces rues ; Audenhovenlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vosweg (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkweg | 90 m | Grootveld · n.d. |
| Schippersbos | 250 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Grootveldweg | 300 m | Grootveld · n.d. |
| Vosweg | 300 m | Boortmeerbeek-Centrum · n.d. |
| Sportveldweg | 310 m | Grootveld · n.d. |
| Dennenweg | 330 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kantoorstraat | 330 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Heikestraat | 350 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Korenweg | 410 m | Grootveld · n.d. |
| Hertogin van Brabantplein | 430 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
Acheter Audenhovenlaan à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Audenhovenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Audenhovenlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 85 : médiane 399 000 € en 2022 ; n° 1 à 43 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Audenhovenlaan à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Audenhovenlaan est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Audenhovenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (14 %) et 68 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Audenhovenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Audenhovenlaan comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Audenhovenlaan à Boortmeerbeek ?
Audenhovenlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Boortmeerbeek : Boortmeerbeek Leuvensestwg. (n° 40 à 85, 38 adresses), Boortmeerbeek-Centrum (n° 1 à 43, 24 adresses), Grootveld (n° 2 à 38, 20 adresses).
Vous vendez Audenhovenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode