Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Kerkplein à Bonheiden
Kerkplein est un axe de liaison locale de 240 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonheiden-Centrum, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à485 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Bonheiden-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 336 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Kerkplein en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 112e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Kerkplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Kerkplein : type de bâti et prix de référence
Kerkplein compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 308 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Bonheiden. La médiane des 4 façades de Bonheiden (580 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonheiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Pastorijstraat relève du quartier Vennebossen - Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Kerkplein est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Edgar Tinellaan (57 %), la moins aérée Dorp (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Guido Gezellelaan) à 104 m² (Edgar Tinellaan) dans ces rues ; Kerkplein est à 83 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Kerkveldenweg (20) et devant Edgar Tinellaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 120 m | Bonheiden-Centrum |
| Dorp | 140 m | Bonheiden-Centrum |
| Edgar Tinellaan | 190 m | Bonheiden-Centrum |
| Molenberg | 200 m | Bonheiden-Centrum |
| Zellaerstraat | 200 m | Bonheiden-Centrum |
| Schommen | 230 m | Bonheiden-Centrum |
| Jacques Morrensplein | 260 m | Bonheiden-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 270 m | Bonheiden-Centrum |
| Kerkveldenweg | 280 m | Bonheiden-Centrum |
| Pastorijstraat | 290 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkplein à Lint, à 12,3 km : médiane du quartier 383 250 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Willebroek, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Heist-op-den-Berg, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Grimbergen, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Begijnendijk, à 16,4 km : médiane du quartier 365 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Zaventem, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Edegem, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Puurs-Sint-Amands, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkplein à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkplein
La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Kerkplein pèse 18 adresses sur les 818 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkplein
Combien vaut une maison Kerkplein à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkplein est son quartier, Bonheiden-Centrum : 311 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Kerkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %), 4 jumelés (27 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Kerkplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkplein comme un axe de liaison locale de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkplein à Bonheiden ?
Kerkplein fait partie du quartier Bonheiden-Centrum, à Bonheiden. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Kerkplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode