Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Brughoevestraat à Bonheiden
Brughoevestraat est une voie résidentielle de 520 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Brughoevestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brughoevestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 19 | 432 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 36 à 48, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Heide), regroupe 19 des 26 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (21 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 11
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (22)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 77e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 3,6 km au sud-est
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Brughoevestraat : type de bâti et prix de référence
Brughoevestraat compte 22 bâtiments isolés sur 25 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 179 m² d'emprise médiane pour 179 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brughoevestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Konijnenweg (Keerbergen) relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 7 % de plus que Heide (432 500 € en 2023). Avec 88 % de 4 façades, Brughoevestraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Konijnenweg (Keerbergen) (100 %), la moins aérée Zilverberklaan (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 166 m² (Zilverberklaan) à 218 m² (Konijnenweg (Keerbergen)) dans ces rues ; Brughoevestraat est à 179 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Oude Keerbergsebaan (38) et devant Rattenbergstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rattenbergstraat | 250 m | Heide |
| Oude Keerbergsebaan | 390 m | Heide |
| Konijnenweg (Keerbergen) | 400 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Kraaivenstraat | 480 m | Heide |
| Egelweg (Keerbergen) | 520 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Zeeptstraat (Keerbergen) | 560 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Grote-Paallaan | 580 m | Heide |
| Emiel Opdebeecklaan (Keerbergen) | 580 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Zilverberklaan | 630 m | Heide |
| Den Beyerd (Keerbergen) | 640 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
Acheter Brughoevestraat à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brughoevestraat
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Brughoevestraat pèse 19 adresses sur les 587 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brughoevestraat
Le prix est-il le même tout au long de Brughoevestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 432 500 € en 2023 ; n° 36 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brughoevestraat à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brughoevestraat est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brughoevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (12 %) et 22 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Brughoevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brughoevestraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brughoevestraat à Bonheiden ?
Brughoevestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bonheiden : Heide (n° 1 à 34, 19 adresses), Hollaken - Cassenbroek (n° 36 à 48, 7 adresses).
Vous vendez Brughoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode