Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Vagevuurlaan à Bonheiden
Vagevuurlaan est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,4 km au sud du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Vagevuurlaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 177e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,4 km au sud
Bâti
Vagevuurlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vagevuurlaan : type de bâti et prix de référence
Vagevuurlaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vagevuurlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Oude Kasteellaan relève du quartier Vennebossen - Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vagevuurlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Lange Veldstraat ; Imeldalaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Domis de Semerpontlaan) à 191 m² (Boeimeerstraat) dans ces rues ; Vagevuurlaan est à 170 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Matadilaan (11) et devant Dertien Eikenlaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Arteveldelaan | 220 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Lange Veldstraat | 250 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Matadilaan | 280 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Korte Veldstraat | 300 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Imeldalaan | 320 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Venlaan | 390 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Oude Kasteellaan | 450 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Boeimeerstraat | 460 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Dertien Eikenlaan | 520 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Domis de Semerpontlaan | 550 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
Acheter Vagevuurlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vagevuurlaan
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Vagevuurlaan pèse 7 adresses sur les 636 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vagevuurlaan
Combien vaut une maison Vagevuurlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vagevuurlaan est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Vagevuurlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Vagevuurlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vagevuurlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vagevuurlaan à Bonheiden ?
Vagevuurlaan fait partie du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, à Bonheiden. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Vagevuurlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode