Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Van Maerlantstraat à Blankenberge
Van Maerlantstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Van Maerlantstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Maerlantstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour 2 d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74, côté pair | 38 | 245 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 75, côté impair | 30 | 245 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 79 à 101 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (Marktwijk), regroupe 38 des 88 adresses, soit 43 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (47 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 101
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 81 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 11e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van Maerlantstraat : type de bâti et prix de référence
Van Maerlantstraat compte 73 bâtiments accolés sur 74 (99 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Maerlantstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Vlaamsestraat relève du quartier De Swertlaan, où la médiane 2023 est de 245 000 €, au même niveau que Marktwijk (245 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Maerlantstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Marnixstraat (100 %), la moins dense Vlaamsestraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Vlaamsestraat) à 102 m² (de Smet de Naeyerlaan) dans ces rues ; Van Maerlantstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après de Smet de Naeyerlaan (131) et devant Mametstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaamsestraat | 90 m | De Swertlaan · 245 000 € 0 % |
| de Limburg Stirumstraat | 90 m | Marktwijk |
| de Smet de Naeyerlaan | 90 m | Marktwijk |
| Marnixstraat | 100 m | De Swertlaan · 245 000 € 0 % |
| L. Dujardinstraat | 110 m | Marktwijk |
| P. Krugerstraat | 120 m | De Swertlaan · 245 000 € 0 % |
| Mametstraat | 140 m | Marktwijk |
| Van Mullemstraat | 150 m | Marktwijk |
| Notebaertstraat | 160 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Luikstraat | 190 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Maerlantstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Van Maerlantstraat à Knokke-Heist, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Van Maerlantstraat à Oostkamp, à 20,7 km : médiane du quartier 310 009 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Van Maerlantstraat à Anvers, à 90,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Maerlantstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Maerlantstraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Van Maerlantstraat pèse 38 adresses sur les 799 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Maerlantstraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Maerlantstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 pairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 1 à 75 impairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 79 à 101 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Maerlantstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Maerlantstraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Maerlantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (93 %), 4 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Van Maerlantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Maerlantstraat comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Maerlantstraat à Blankenberge ?
Van Maerlantstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Blankenberge : Marktwijk (n° 2 à 74, 38 adresses), De Swertlaan (n° 1 à 75, 30 adresses), Blankenberge-Centrum (n° 79 à 101, 20 adresses).
Vous vendez Van Maerlantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode