Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Van Mullemstraat à Blankenberge
Van Mullemstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Van Mullemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Mullemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 15 | 245 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 10 à 33 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Marktwijk), regroupe 15 des 24 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 104e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Mullemstraat : type de bâti et prix de référence
Van Mullemstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Mullemstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 10 m : Notebaertstraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Swertlaan (245 000 €, par Marnixstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Marnixstraat) à 102 m² (de Smet de Naeyerlaan) dans ces rues ; Van Mullemstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Grote Markt (28) et devant Marnixstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notebaertstraat | 10 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Luikstraat | 60 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| de Smet de Naeyerlaan | 60 m | Marktwijk |
| Generaal Lemanstraat | 80 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Weststraat | 110 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Grote Markt | 120 m | Marktwijk |
| L. Dujardinstraat | 130 m | Marktwijk |
| Marnixstraat | 130 m | De Swertlaan · 245 000 € 0 % |
| S. Vernieuwestraat | 130 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Van Maerlantstraat | 150 m | Marktwijk |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Mullemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Van Mullemstraat à Bruges, à 16,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Mullemstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Mullemstraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Van Mullemstraat pèse 15 adresses sur les 799 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Mullemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Mullemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 10 à 33 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Mullemstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Mullemstraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Mullemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Van Mullemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Mullemstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Mullemstraat à Blankenberge ?
Van Mullemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Marktwijk (n° 1 à 25, 15 adresses), Blankenberge-Centrum (n° 10 à 33, 9 adresses).
Vous vendez Van Mullemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode