Estimation maison · 8370 Blankenberge
Estimer une maison Kemmelbergstraat à Blankenberge
Kemmelbergstraat se situe à 1,0 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 79. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 380 000 € (médiane 308 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à380 000 €
Prix médian : 308 000 €
Commune entière : 150 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spuikom) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kemmelbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kemmelbergstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 51 | 32 | pas de prix publié |
| N° 53 à 79, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 44 à 54, côté pair | 6 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 51 (Spuikom), regroupe 32 des 52 adresses, soit 62 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (19 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 5 à 79
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 42e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,0 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kemmelbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kemmelbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Les rues les plus proches de Kemmelbergstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spuikom et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Tervatestraat relève du quartier De Swertlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Oudstrijdersstraat (56) et devant Houthulststraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tervatestraat | 100 m | De Swertlaan · 245 000 € |
| J. Soetestraat | 120 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € |
| Diksmuidestraat | 140 m | Spuikom |
| Boezingepad | 140 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € |
| Merkempad | 150 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Bikschotestraat | 150 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € |
| Woumenpad | 160 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Ieperstraat | 180 m | Spuikom |
| Oudstrijdersstraat | 190 m | De Swertlaan · 245 000 € |
| Houthulststraat | 200 m | Spuikom |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kemmelbergstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Kemmelbergstraat à Knokke-Heist, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Kemmelbergstraat à Ostende, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Kemmelbergstraat à Middelkerke, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Kemmelbergstraat à Anvers, à 91,4 km : médiane du quartier 483 250 €
Questions sur Kemmelbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kemmelbergstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 51 : pas de prix publié ; n° 53 à 79 impairs : pas de prix publié ; n° 44 à 54 pairs : médiane 315 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kemmelbergstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kemmelbergstraat est la commune de Blankenberge : 235 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kemmelbergstraat à Blankenberge ?
Kemmelbergstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Blankenberge : Spuikom (n° 2 à 51, 32 adresses), Lindenhof - Uitbreiding (n° 53 à 79, 14 adresses), Lindenhof - Hoogplaat (n° 44 à 54, 6 adresses).
Vous vendez Kemmelbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode