Prix des maisons par rue · 9961 Assenede
Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Assenede
Oudstrijdersstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 3,6 km au nord du centre d'Assenede (9961). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekhoute-Centrum, est de 284 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à339 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Boekhoute-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Oudstrijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (1 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 135e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,6 km au nord
Voirie
Oudstrijdersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oudstrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oudstrijdersstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Assenede, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekhoute-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Notelaarstraat relève du quartier Boekhoute - Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après De Heerste (17) et devant Notelaarstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Landweg | 70 m | Boekhoute-Centrum |
| Meuleken | 90 m | Boekhoute-Centrum |
| Notelaarstraat | 470 m | Boekhoute - Polder · n.d. |
| De Heerste | 490 m | Boekhoute-Centrum |
| Graafjanstraat | 540 m | Boekhoute-Centrum |
| Weststraat | 570 m | Boekhoute-Centrum |
| Stationsstraat | 620 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Boekhoutedorp | 730 m | Boekhoute-Centrum |
| Vliet | 790 m | Boekhoute-Centrum |
| Mouterij | 790 m | Boekhoute-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9961) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijdersstraat à Gavere, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Blankenberge, à 41,2 km : médiane du quartier 245 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Audenarde, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Tielt, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Niel, à 47,2 km : médiane du quartier 235 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Ingelmunster, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Merchtem, à 49,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Anzegem, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijdersstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekhoute-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijdersstraat
La médiane du quartier Boekhoute-Centrum est passée de 120 000 € en 2013 à 235 000 € en 2022 (+96 %), quand celle d'Assenede gagnait 48 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 270 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2022). Oudstrijdersstraat pèse 13 adresses sur les 684 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudstrijdersstraat
Combien vaut une maison Oudstrijdersstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersstraat est son quartier, Boekhoute-Centrum : 230 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Oudstrijdersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersstraat à Assenede ?
Oudstrijdersstraat fait partie du quartier Boekhoute-Centrum, à Assenede. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode