Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Breughellaan à Blankenberge
Breughellaan est une voie résidentielle de 160 m, à 0,7 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Breughellaan en chiffres
Un prix par tronçon
Breughellaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 6 | 5 | 470 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 8 à 12, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 6 (Colombus), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 195e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km à l'est
Bâti
Breughellaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Breughellaan : type de bâti et prix de référence
Breughellaan compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge. La médiane des 2 ou 3 façades de Blankenberge (286 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Breughellaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Van Dijcklaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Breughellaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Adriaan Brouwerlaan (100 %), la moins aérée Colombus (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Colombus) à 143 m² (Maurits Sabbepad) dans ces rues ; Breughellaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Adriaan Brouwerlaan (9) et devant Memlinglaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hugo Verriestlaan | 90 m | Colombus |
| Van Dijcklaan | 100 m | Polder · n.d. |
| Rubenslaan | 100 m | Polder · n.d. |
| Maurits Sabbepad | 140 m | Colombus |
| Memlinglaan | 150 m | Polder · n.d. |
| Tenierslaan | 160 m | Polder · n.d. |
| Jordaenslaan | 160 m | Polder · n.d. |
| Adriaan Brouwerlaan | 190 m | Colombus |
| Frans Masereellaan | 240 m | Station · n.d. |
| Colombus | 290 m | Colombus |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Breughellaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Breughellaan à Wingene, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Breughellaan à Moorslede, à 47,6 km : médiane du quartier 222 500 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Breughellaan à Nazareth-De Pinte, à 49,6 km : médiane du quartier 418 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Breughellaan à Ranst, à 102,2 km : prix de quartier non publié
- Breughellaan à Bourg-Léopold, à 148,4 km : prix de quartier non publié
- Breughellaan à Hasselt, à 158,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Breughellaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breughellaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Breughellaan pèse 5 adresses sur les 623 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Breughellaan
Le prix est-il le même tout au long de Breughellaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 6 : médiane 470 000 € en 2022 ; n° 8 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Breughellaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breughellaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Breughellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Breughellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breughellaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Breughellaan à Blankenberge ?
Breughellaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Colombus (n° 1 à 6, 5 adresses), Polder (n° 8 à 12, 3 adresses).
Vous vendez Breughellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode