Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue d'Hurtebise à Binche
La rue d'Hurtebise est une voie résidentielle de 430 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Paul (Fbg), est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à183 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Saint-Paul (Fbg), 18 ventes en 2022 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue d'Hurtebise en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Hurtebise traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71 | 60 | 127 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 66 à 70, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Saint-Paul (Fbg)), regroupe 60 des 63 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Binche, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 71
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 62e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Paul (Fbg).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue d'Hurtebise : type de bâti et prix de référence
La rue d'Hurtebise compte 61 bâtiments accolés sur 63 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Paul (Fbg) (109 000 € à 183 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Hurtebise
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Paul (Fbg) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de Buvrinnes relève du quartier Gendarmerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Hurtebise est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Gilles Binchois (100 %), la moins dense la rue aux Mourdreux (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le faubourg Saint-Paul) à 89 m² (la place Eugène Derbaix) dans ces rues ; la rue d'Hurtebise est à 55 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après la rue de Buvrinnes (108) et devant la rue de l'Arayou (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Versailles | 220 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue aux Mourdreux | 230 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de l'Arayou | 230 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de Buvrinnes | 240 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue du Transvaal | 250 m | Bourleau · n.d. |
| Faubourg Saint-Paul | 260 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue Gilles Binchois | 310 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Place Eugène Derbaix | 320 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue Saint-Paul | 330 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Avenue Jeanne Hachette | 360 m | Gendarmerie · n.d. |
Acheter rue d'Hurtebise à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Paul (Fbg), 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Hurtebise
La médiane du quartier Saint-Paul (Fbg) est passée de 100 000 € en 2014 à 127 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 18 en 2022). La rue d'Hurtebise pèse 60 adresses sur les 732 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Hurtebise
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Hurtebise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 : médiane 127 500 € en 2022 ; n° 66 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Hurtebise à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Hurtebise est son quartier, Saint-Paul (Fbg) : 109 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 139 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Hurtebise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (84 %), 8 jumelés (13 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue d'Hurtebise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Hurtebise comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Hurtebise à Binche ?
La rue d'Hurtebise est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Binche : Saint-Paul (Fbg) (n° 1 à 71, 60 adresses), Bourleau (n° 66 à 70, 3 adresses).
Vous vendez rue d'Hurtebise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode