Prix des maisons rue Saint-Paul à Binche

La rue Saint-Paul compte 54 bâtiments accolés sur 56 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Paul (Fbg) (109 000 € à 183 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Paul (Fbg) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Saint-Georges relève du quartier Place Binche-Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Paul est la moins dense des 5 rues comparées, à égalité avec le faubourg Saint-Paul ; la plus dense, la rue de Robiano, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue du Pont de Bois) à 55 m² (la rue de Robiano) dans ces rues ; la rue Saint-Paul est à 48 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Arayou (62) et devant la rue du Pont de Bois (28).

Tous les quartiers de Binche et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Paul » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix.

• Rue Saint-Paul à Mons, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Paul à Liège, à 102,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Paul à Bastogne, à 112,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Paul à Welkenraedt, à 129,7 km : médiane du quartier 245 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Paul à Baelen, à 130,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Saint-Paul (Fbg), 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Paul (Fbg) est passée de 100 000 € en 2014 à 127 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 18 en 2022). La rue Saint-Paul pèse 39 adresses sur les 732 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.