Prix des maisons par rue · 3730 Bilzen-Hoeselt
Prix des maisons Schepenenlaan à Bilzen-Hoeselt
Schepenenlaan est une voie résidentielle de 110 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeselt-Centrum, est de 266 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à311 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Hoeselt-Centrum, 22 ventes en 2021 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,7 %).
Schepenenlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (24e rue sur 32)
- Taille
- 405e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Hoeselt-Centrum compte 30 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Schepenenlaan : type de bâti et prix de référence
Schepenenlaan compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Bilzen-Hoeselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schepenenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schepenenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoeselt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Schepenenlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Beukenlaan, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Binnenhof) à 229 m² (Europalaan) dans ces rues ; Schepenenlaan est à 137 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Hulstraat (13) et devant Wierookstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 80 m | Hoeselt-Centrum |
| Hoflaan | 110 m | Hoeselt-Centrum |
| Gieterijstraat | 200 m | Hoeselt-Centrum |
| Europalaan | 210 m | Hoeselt-Centrum |
| Hulstraat | 220 m | Hoeselt-Centrum |
| Wierookstraat | 220 m | Hoeselt-Centrum |
| L. Lambrechtsstraat | 260 m | Hoeselt-Centrum |
| Hazendans | 300 m | Hoeselt-Centrum |
| Beukenlaan | 330 m | Hoeselt-Centrum |
| Binnenhof | 330 m | Hoeselt-Centrum |
Acheter Schepenenlaan à Bilzen-Hoeselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schepenenlaan
La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Schepenenlaan pèse 11 adresses sur les 942 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schepenenlaan
Combien vaut une maison Schepenenlaan à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schepenenlaan est son quartier, Hoeselt-Centrum : 221 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Schepenenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %) et 8 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Schepenenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schepenenlaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schepenenlaan à Bilzen-Hoeselt ?
Schepenenlaan fait partie du quartier Hoeselt-Centrum, à Bilzen-Hoeselt. Elle en est la 24e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Schepenenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode