Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Willem Van Oranjelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Willem Van Oranjelaan est une voie résidentielle de 260 m, à 1,4 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Dijkstraat), est de 449 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à520 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Dijkstraat), 30 ventes en 2023 (médiane 418 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Willem Van Oranjelaan en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 264e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,4 km au nord
Bâti
Willem Van Oranjelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (37 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Willem Van Oranjelaan : type de bâti et prix de référence
Willem Van Oranjelaan compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gaverland (Dijkstraat) (333 000 € à 520 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Willem Van Oranjelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem Van Oranjelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Dijkstraat) et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Meesterhof relève du quartier Melsele-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Willem Van Oranjelaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Marnixstraat ; Pillekeshof ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Marnixstraat) à 109 m² (Geuzenlaan) dans ces rues ; Willem Van Oranjelaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Alexander Farnèselaan (45) et devant Guldenvliesstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eedverbondlaan | 90 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Alexander Farnèselaan | 90 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Geuzenlaan | 110 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Hertogin Margarethalaan | 110 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Guldenvliesstraat | 220 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Keizer Karelstraat | 280 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Marnixstraat | 290 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Pillekeshof | 300 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Meesterhof | 320 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Pareinpark | 390 m | Vesten · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Willem Van Oranjelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Dijkstraat), 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem Van Oranjelaan
La médiane du quartier Gaverland (Dijkstraat) est passée de 250 000 € en 2014 à 418 500 € en 2023 (+67 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Willem Van Oranjelaan pèse 42 adresses sur les 1 205 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 184 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Willem Van Oranjelaan
Combien vaut une maison Willem Van Oranjelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Van Oranjelaan est son quartier, Gaverland (Dijkstraat) : 333 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Willem Van Oranjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (71 %) et 11 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Willem Van Oranjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem Van Oranjelaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Willem Van Oranjelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Willem Van Oranjelaan fait partie du quartier Gaverland (Dijkstraat), à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Willem Van Oranjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode