Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Eedverbondlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Eedverbondlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 1,4 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Dijkstraat), est de 449 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à520 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Dijkstraat), 30 ventes en 2023 (médiane 418 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Eedverbondlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 55
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 232e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eedverbondlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Eedverbondlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gaverland (Dijkstraat) (333 000 € à 520 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eedverbondlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eedverbondlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Dijkstraat) et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Pareinpark relève du quartier Vesten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Pareinpark (52) et devant Alexander Farnèselaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Van Oranjelaan | 90 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Hertogin Margarethalaan | 130 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Geuzenlaan | 130 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Alexander Farnèselaan | 180 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Guldenvliesstraat | 300 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Pareinpark | 300 m | Vesten · n.d. |
| Keizer Karelstraat | 370 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Pillekeshof | 370 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Marnixstraat | 370 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Meesterhof | 390 m | Melsele-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Eedverbondlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Dijkstraat), 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eedverbondlaan
La médiane du quartier Gaverland (Dijkstraat) est passée de 250 000 € en 2014 à 418 500 € en 2023 (+67 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Eedverbondlaan pèse 47 adresses sur les 1 205 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 184 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eedverbondlaan
Combien vaut une maison Eedverbondlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eedverbondlaan est son quartier, Gaverland (Dijkstraat) : 333 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Eedverbondlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eedverbondlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eedverbondlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Eedverbondlaan fait partie du quartier Gaverland (Dijkstraat), à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Eedverbondlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode