Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Alexander Farnèselaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Alexander Farnèselaan est une voie résidentielle de 640 m, à 1,5 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Dijkstraat), est de 449 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à520 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Dijkstraat), 30 ventes en 2023 (médiane 418 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Alexander Farnèselaan en chiffres
Un prix par tronçon
Alexander Farnèselaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 67 | 42 | 418 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 67 (Gaverland (Dijkstraat)), regroupe 42 des 45 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 45 (16 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 67
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 248e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Alexander Farnèselaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Alexander Farnèselaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, les 2 ou 3 façades se sont vendues 319 571 € en médiane en 2025 et les 4 façades 517 000 €.
Les rues les plus proches d'Alexander Farnèselaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Dijkstraat) et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Meesterhof relève du quartier Melsele-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Eedverbondlaan (47) et devant Willem Van Oranjelaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Van Oranjelaan | 90 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Geuzenlaan | 140 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Guldenvliesstraat | 160 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Hertogin Margarethalaan | 160 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Eedverbondlaan | 180 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Keizer Karelstraat | 190 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Marnixstraat | 210 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Pillekeshof | 240 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Meesterhof | 250 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Schoolstraat | 300 m | Melsele-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Alexander Farnèselaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Dijkstraat), 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alexander Farnèselaan
La médiane du quartier Gaverland (Dijkstraat) est passée de 250 000 € en 2014 à 418 500 € en 2023 (+67 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Alexander Farnèselaan pèse 42 adresses sur les 1 205 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 184 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alexander Farnèselaan
Le prix est-il le même tout au long d'Alexander Farnèselaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 67 : médiane 418 500 € en 2023 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Alexander Farnèselaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alexander Farnèselaan est son quartier, Gaverland (Dijkstraat) : 333 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Alexander Farnèselaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alexander Farnèselaan comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alexander Farnèselaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Alexander Farnèselaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Gaverland (Dijkstraat) (n° 4 à 67, 42 adresses), Melsele-Dorp (n° 1 à 7, 3 adresses).
Vous vendez Alexander Farnèselaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode