Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Ter Gaeverlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Ter Gaeverlaan est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halfdreef - Kallobaan, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à416 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Halfdreef - Kallobaan, 31 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Ter Gaeverlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 29)
- Taille
- 360e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Halfdreef - Kallobaan compte 55 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Ter Gaeverlaan : type de bâti et prix de référence
Ter Gaeverlaan compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan (241 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Gaeverlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halfdreef - Kallobaan : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 3 % de 4 façades, Ter Gaeverlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Europalaan (83 %), la moins aérée Pachthof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Kasteeldreef) à 191 m² (Europalaan) dans ces rues ; avec 90 m², Ter Gaeverlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Sint-Sebastiaanstraat (36) et devant Alixhof (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhof | 100 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Alixhof | 110 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kallobaan | 110 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kasteeldreef | 120 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Europalaan | 220 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Pachthof | 230 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Beukenhoflaan | 230 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kruisboogstraat | 230 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Sint-Sebastiaanstraat | 240 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Gildestraat | 270 m | Halfdreef - Kallobaan |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Ter Gaeverlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Gaeverlaan
La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Ter Gaeverlaan pèse 30 adresses sur les 1 469 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Gaeverlaan
Combien vaut une maison Ter Gaeverlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Gaeverlaan est son quartier, Halfdreef - Kallobaan : 241 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Ter Gaeverlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (30 %), 20 jumelés (67 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Ter Gaeverlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Gaeverlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Gaeverlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Ter Gaeverlaan fait partie du quartier Halfdreef - Kallobaan, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 19e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Ter Gaeverlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode