Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Alixhof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Alixhof est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 29 adresses, numérotées de 3 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halfdreef - Kallobaan, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à416 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Halfdreef - Kallobaan, 31 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Alixhof en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 3 à 35
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (5)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 377e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Alixhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Halfdreef - Kallobaan compte 55 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons d'Alixhof : type de bâti et prix de référence
Alixhof compte 24 bâtiments accolés sur 29 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan (241 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alixhof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halfdreef - Kallobaan et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Soldatendreef relève du quartier Beveren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Alixhof est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Europalaan (83 %), la moins aérée Ter Gaeverlaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Ter Gaeverlaan) à 191 m² (Europalaan) dans ces rues ; Alixhof est à 115 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Ter Gaeverlaan (30) et devant Kruisboogstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Gaeverlaan | 110 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Beukenhoflaan | 120 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kasteeldreef | 130 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kallobaan | 130 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kruisboogstraat | 190 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Neerhof | 210 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Gildestraat | 260 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Sint-Sebastiaanstraat | 260 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Europalaan | 280 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Soldatendreef | 300 m | Beveren-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Alixhof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alixhof
La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Alixhof pèse 29 adresses sur les 1 469 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alixhof
Combien vaut une maison Alixhof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alixhof est son quartier, Halfdreef - Kallobaan : 241 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons d'Alixhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (34 %), 14 jumelés (48 %) et 5 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Alixhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alixhof comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Alixhof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Alixhof fait partie du quartier Halfdreef - Kallobaan, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Alixhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode