Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Suikerdijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Suikerdijkstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 4,7 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijndrecht-Centrum-Oost, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à381 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Zwijndrecht-Centrum-Oost, 16 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Suikerdijkstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (33 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 1 à 79
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 142e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Suikerdijkstraat : type de bâti et prix de référence
Suikerdijkstraat compte 62 bâtiments accolés sur 64 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost (268 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Suikerdijkstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Neerbroek relève du quartier Neerbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Laarkouter (277 500 €, par Elzelaarstraat). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Suikerdijkstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Constant Van Goeystraat (84 %), la moins dense Polderstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Windeweeg) à 112 m² (Polderstraat) dans ces rues ; Suikerdijkstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 5e sur 11, après Verbrandendijk (105) et devant Molenbergstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windeweeg | 90 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Verbrandendijk | 120 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Polderstraat | 170 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Neerbroek | 200 m | Neerbroek · n.d. |
| Pijlstraat | 250 m | Neerbroek · n.d. |
| Blokkersdijkstraat | 250 m | Neerbroek · n.d. |
| Constant Van Goeystraat | 320 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Vlietstraat | 340 m | Molenstraat · n.d. |
| Elzelaarstraat | 370 m | Laarkouter · 277 500 € -8 % |
| Molenbergstraat | 390 m | Laarkouter · 277 500 € -8 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Suikerdijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Suikerdijkstraat
La médiane du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost est passée de 171 000 € en 2016 à 302 500 € en 2022 (+77 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 30 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Suikerdijkstraat pèse 67 adresses sur les 547 du quartier (12 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Suikerdijkstraat
Combien vaut une maison Suikerdijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Suikerdijkstraat est son quartier, Zwijndrecht-Centrum-Oost : 268 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Suikerdijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (78 %), 12 jumelés (19 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Suikerdijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Suikerdijkstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Suikerdijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Suikerdijkstraat fait partie du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Suikerdijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode