Prix des maisons par rue · 3060 Bertem
Prix des maisons Victor Bertelsstraat à Bertem
Victor Bertelsstraat se situe à 1,7 km au nord-est du centre de Bertem (3060). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bertem Centrum-Oost, est de 459 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à519 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Bertem Centrum-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 399 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Victor Bertelsstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 36)
- Taille
- 89e rue sur 155 à Bertem
- Du centre de Bertem
- 1,7 km au nord-est
Les rues les plus proches de Victor Bertelsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bertem Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 240 m : A.E. Verbiststraat relève du quartier Bertem-Verspr. Bewoning-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Stroobantshof (14) et devant Berkelareveld (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stroobantshof | 190 m | Bertem Centrum-Oost |
| Berkelareveld | 210 m | Bertem Centrum-Oost |
| John Vanhaerenstraat | 210 m | Bertem Centrum-Oost |
| Streeklaan | 220 m | Bertem Centrum-Oost |
| A.E. Verbiststraat | 240 m | Bertem-Verspr. Bewoning-Noord · n.d. |
| Weygenstraat | 240 m | Bertem Centrum-Oost |
| St.-Franciscusberg | 260 m | Bertem Centrum-Oost |
| Het Blok | 270 m | Bertem Centrum · n.d. |
| Gasthuishof | 280 m | Bertem Centrum-Oost |
| Gerzenstraat | 310 m | Bertem Centrum-Oost |
Acheter Victor Bertelsstraat à Bertem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bertem Centrum-Oost, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victor Bertelsstraat
La médiane du quartier Bertem Centrum-Oost est passée de 300 000 € en 2013 à 399 001 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bertem gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 425 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). Victor Bertelsstraat pèse 11 adresses sur les 1 090 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Victor Bertelsstraat
Combien vaut une maison Victor Bertelsstraat à Bertem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Bertelsstraat est son quartier, Bertem Centrum-Oost : 363 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Dans quel quartier se trouve Victor Bertelsstraat à Bertem ?
Victor Bertelsstraat fait partie du quartier Bertem Centrum-Oost, à Bertem. Elle en est la 24e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode