Prix des maisons par quartier · 3061 Bertem
Le quartier Bertem Centrum à Bertem
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Bertem Centrum, à Bertem : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 20 ventes, la moitié entre 250 000 € et 427 000 € (médiane 316 250 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 388 000 € à 597 500 €, médiane 483 500 €. Le quartier regroupe 23 rues et 655 adresses, pour 1 589 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Bertem Centrum, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 388 000 € à 597 500 €, médiane 483 500 €. Voir les prix des maisons à Bertem.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bertem Centrum de 2019 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2020, soit 39 ventes au total. De 2019 à 2020, la médiane est passée de 337 500 € à 316 250 € (-6 %), quand celle de Bertem évoluait de +2 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 20 | 250 000 € | 316 250 € | 427 000 € |
| 2019 | 19 | 220 000 € | 337 500 € | 410 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bertem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Bertem Centrum-Oost | 0,5 km | 399 001 € (2023, 22 ventes) |
| Heverlee - Waverse Baan Louvain | 4,0 km | 805 000 € (2022, 16 ventes) |
| Mannenstraat Louvain | 4,5 km | 461 000 € (2022, 16 ventes) |
| Bankstraat Louvain | 4,5 km | 450 000 € (2023, 24 ventes) |
| Heverlee Station Louvain | 4,7 km | 360 000 € (2023, 27 ventes) |
| Noormannen Louvain | 4,9 km | 415 000 € (2023, 22 ventes) |
| Bruul Louvain | 5,1 km | 360 000 € (2021, 17 ventes) |
| Leuven Nieuw Kwartier Louvain | 5,3 km | 589 000 € (2022, 22 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Bertem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bertem Centrum
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 589 habitants en 2025 sur 62 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 655
- Rues
- 23
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,2 m
- Habitants (2025)
- 1 589
- Superficie
- 62 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Bertem Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Egenhovenstraat | 95 | |
| Vossenstraat | 61 | |
| Oude Tervuursebaan | 47 | |
| Fr. Dottermansstraat | 42 | |
| Rapidpark | 36 | |
| Paardenstraat | 33 | |
| Het Blok | 32 | |
| Begijnenstraat | 27 | |
| Kerkstraat | 27 | |
| Corbielaan | 26 | |
| Sint-Medardusstraat | 22 | |
| Blokkenstraat | 20 | |
| Halewijnlaan | 18 | |
| St.-Pieterslaan | 11 | |
| Gloriantlaan | 10 | |
| Groenendaal | 8 | |
| Rotspoelstraat | 5 | |
| Gemeenteplein | 4 | |
| Koppelstraat | 4 | |
| Voerstraat | 4 | |
| Zwanenpoel | 4 | |
| Dreefstraat | 3 | |
| Smisstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Bertem Centrum : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Bertem Centrum ?
Le secteur statistique Bertem Centrum compte 23 rues et 655 adresses. Les plus grandes sont Egenhovenstraat (95 adresses), Vossenstraat (61 adresses), Oude Tervuursebaan (47 adresses), Fr. Dottermansstraat (42 adresses), Rapidpark (36 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode