Prix des maisons par rue · 3060 Bertem
Prix des maisons Stroobantshof à Bertem
Stroobantshof est une voie de desserte locale sans issue de 80 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Bertem (3060). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bertem Centrum-Oost, est de 459 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à519 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Bertem Centrum-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 399 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Stroobantshof en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 36)
- Taille
- 79e rue sur 155 à Bertem
- Du centre de Bertem
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Stroobantshof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Stroobantshof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bertem Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Het Blok relève du quartier Bertem Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après John Vanhaerenstraat (15) et devant Komkommerstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Franciscusberg | 80 m | Bertem Centrum-Oost |
| Gasthuishof | 120 m | Bertem Centrum-Oost |
| Gerzenstraat | 180 m | Bertem Centrum-Oost |
| Het Blok | 180 m | Bertem Centrum · n.d. |
| De Herk | 190 m | Bertem Centrum-Oost |
| Victor Bertelsstraat | 190 m | Bertem Centrum-Oost |
| John Vanhaerenstraat | 280 m | Bertem Centrum-Oost |
| Komkommerstraat | 300 m | Bertem Centrum-Oost |
| Fr. Dottermansstraat | 310 m | Bertem Centrum · n.d. |
| Geen-straat | 320 m | Bertem Centrum-Oost |
Acheter Stroobantshof à Bertem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bertem Centrum-Oost, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stroobantshof
La médiane du quartier Bertem Centrum-Oost est passée de 300 000 € en 2013 à 399 001 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bertem gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 425 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). Stroobantshof pèse 14 adresses sur les 1 090 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stroobantshof
Combien vaut une maison Stroobantshof à Bertem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stroobantshof est son quartier, Bertem Centrum-Oost : 363 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Stroobantshof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stroobantshof comme une voie de desserte locale de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stroobantshof à Bertem ?
Stroobantshof fait partie du quartier Bertem Centrum-Oost, à Bertem. Elle en est la 18e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Stroobantshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode