Prix des maisons par rue · 3060 Bertem
Prix des maisons Streeklaan à Bertem
Streeklaan est une voie résidentielle de 410 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Bertem (3060). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bertem Centrum-Oost, est de 459 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à519 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Bertem Centrum-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 399 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Streeklaan en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 35
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (36)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 36)
- Taille
- 23e rue sur 155 à Bertem
- Du centre de Bertem
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Streeklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Streeklaan : type de bâti et prix de référence
Streeklaan compte 36 bâtiments isolés sur 41 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Bertem. La médiane des 2 ou 3 façades de Bertem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bertem Centrum-Oost (363 000 € à 519 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Streeklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Streeklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bertem Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 320 m : A.E. Verbiststraat relève du quartier Bertem-Verspr. Bewoning-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Streeklaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hoogveldbaan (100 %), la moins aérée Hertog van Brabantstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (John Vanhaerenstraat) à 188 m² (Berkelareveld) dans ces rues ; avec 190 m², Streeklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Weygenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkelareveld | 30 m | Bertem Centrum-Oost |
| Weygenstraat | 110 m | Bertem Centrum-Oost |
| Drielindenveld | 140 m | Bertem Centrum-Oost |
| John Vanhaerenstraat | 190 m | Bertem Centrum-Oost |
| Victor Bertelsstraat | 220 m | Bertem Centrum-Oost |
| Prins van Steenberglaan | 250 m | Bertem Centrum-Oost |
| A.E. Verbiststraat | 320 m | Bertem-Verspr. Bewoning-Noord · n.d. |
| Hoogveldbaan | 330 m | Bertem Centrum-Oost |
| Geen-straat | 330 m | Bertem Centrum-Oost |
| Hertog van Brabantstraat | 350 m | Bertem Centrum-Oost |
Acheter Streeklaan à Bertem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bertem Centrum-Oost, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Streeklaan
La médiane du quartier Bertem Centrum-Oost est passée de 300 000 € en 2013 à 399 001 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bertem gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 425 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). Streeklaan pèse 41 adresses sur les 1 090 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Streeklaan
Combien vaut une maison Streeklaan à Bertem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Streeklaan est son quartier, Bertem Centrum-Oost : 363 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons de Streeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 4 jumelés (10 %) et 36 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 190 m².
Streeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Streeklaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Streeklaan à Bertem ?
Streeklaan fait partie du quartier Bertem Centrum-Oost, à Bertem. Elle en est la 7e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Streeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode