Prix des maisons par rue · 3060 Bertem
Prix des maisons De Herk à Bertem
De Herk est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Bertem (3060). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bertem Centrum-Oost, est de 459 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à519 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Bertem Centrum-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 399 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
De Herk en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 36)
- Taille
- 94e rue sur 155 à Bertem
- Du centre de Bertem
- 1,6 km au nord-est
Voirie
De Herk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Herk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bertem Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Rotspoelstraat relève du quartier Bertem Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Komkommerstraat (12) et devant Gasthuishof (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Franciscusberg | 110 m | Bertem Centrum-Oost |
| Gasthuishof | 160 m | Bertem Centrum-Oost |
| Rotspoelstraat | 170 m | Bertem Centrum · n.d. |
| Stroobantshof | 190 m | Bertem Centrum-Oost |
| Het Blok | 220 m | Bertem Centrum · n.d. |
| Gerzenstraat | 230 m | Bertem Centrum-Oost |
| Paardenstraat | 300 m | Bertem Centrum · n.d. |
| Egenhovenstraat | 300 m | Bertem Centrum · n.d. |
| Fr. Dottermansstraat | 320 m | Bertem Centrum · n.d. |
| Komkommerstraat | 350 m | Bertem Centrum-Oost |
Acheter De Herk à Bertem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bertem Centrum-Oost, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Herk
La médiane du quartier Bertem Centrum-Oost est passée de 300 000 € en 2013 à 399 001 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bertem gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 425 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). De Herk pèse 10 adresses sur les 1 090 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Herk
Combien vaut une maison De Herk à Bertem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Herk est son quartier, Bertem Centrum-Oost : 363 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
De Herk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Herk comme une voie résidentielle de 110 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Herk à Bertem ?
De Herk fait partie du quartier Bertem Centrum-Oost, à Bertem. Elle en est la 27e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez De Herk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode