Prix des maisons par rue · 3060 Bertem
Prix des maisons Bertemse Heideweg à Bertem
Bertemse Heideweg est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Bertem (3060). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bertem Centrum-Oost, est de 459 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à519 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Bertem Centrum-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 399 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Bertemse Heideweg en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,6 % (31e rue sur 36)
- Taille
- 118e rue sur 155 à Bertem
- Du centre de Bertem
- 2,6 km au nord-est
Voirie
Bertemse Heideweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Bertemse Heideweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bertem Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Alsembergstraat (Louvain) relève du quartier Alsemberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oude Baan, en compte 118.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Vanlaerstraat | 130 m | Bertem Centrum-Oost |
| Gbrs. Jourandstraat | 220 m | Bertem Centrum-Oost |
| Oude Leuvensebaan | 310 m | Bertem Centrum-Oost |
| Leuvenstraat | 390 m | Bertem Centrum-Oost |
| Alsemberglaan | 390 m | Bertem Centrum-Oost |
| Alsembergstraat (Louvain) | 450 m | Alsemberg · n.d. |
| Dalemstraat | 460 m | Bertem Centrum-Oost |
| Jozef Ginisstraat | 460 m | Bertem Centrum-Oost |
| Oude Baan | 470 m | Bertem Centrum-Oost |
| Hertog van Brabantstraat | 480 m | Bertem Centrum-Oost |
Acheter Bertemse Heideweg à Bertem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bertem Centrum-Oost, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bertemse Heideweg
La médiane du quartier Bertem Centrum-Oost est passée de 300 000 € en 2013 à 399 001 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bertem gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 425 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). Bertemse Heideweg pèse 6 adresses sur les 1 090 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bertemse Heideweg
Combien vaut une maison Bertemse Heideweg à Bertem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bertemse Heideweg est son quartier, Bertem Centrum-Oost : 363 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Bertemse Heideweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bertemse Heideweg comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bertemse Heideweg à Bertem ?
Bertemse Heideweg fait partie du quartier Bertem Centrum-Oost, à Bertem. Elle en est la 31e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Bertemse Heideweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode