Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons quartier des Bruyères à Bernissart
Quartier des Bruyères est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,6 km au nord du centre de Bernissart (7321). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Bruyere, est de 212 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à270 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Grand Bruyere, 22 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Quartier des Bruyères en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 84e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 0,6 km au nord
Voirie
Quartier des Bruyères n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Grand Bruyere compte 27 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Quartier des Bruyères : type de bâti et prix de référence
Quartier des Bruyères compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Quartier des Bruyères se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Quartier des Bruyères
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : la rue du Calvaire relève du quartier Harchies-Centre, où la médiane 2021 est de 147 000 €, soit 27 % de moins que Grand Bruyere (200 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Quartier des Bruyères est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, le chemin Royal, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Quartier Bon Air) à 143 m² (le chemin Royal) dans ces rues ; Quartier des Bruyères est à 71 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue Saint-Roch (30) et devant Quartier Bon Air (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier Bon Air | 120 m | Grand Bruyere |
| Chemin Royal | 220 m | Grand Bruyere |
| Quartier des Aulnes | 220 m | Grand Bruyere |
| Rue Emile Carlier | 810 m | Grand Bruyere |
| Rue Risquetout | 940 m | Grand Bruyere |
| Quartier de la Wallonie | 950 m | Grand Bruyere |
| Rue du Calvaire | 1,0 km | Harchies-Centre · 147 000 € -27 % |
| Rue de Condé | 1,1 km | Grand Bruyere |
| Rue Saint-Roch | 1,1 km | Harchies-Centre · 147 000 € -27 % |
| Rue de l'Attrappe | 1,1 km | Fraiti · n.d. |
Acheter quartier des Bruyères à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 270 000 € | 8 100 € | 282 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Quartier des Bruyères
La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Quartier des Bruyères pèse 16 adresses sur les 691 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Quartier des Bruyères
Combien vaut une maison quartier des Bruyères à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quartier des Bruyères est son quartier, Grand Bruyere : 111 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Quartier des Bruyères sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %) et 15 jumelés (94 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Quartier des Bruyères est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Quartier des Bruyères comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Quartier des Bruyères à Bernissart ?
Quartier des Bruyères fait partie du quartier Grand Bruyere, à Bernissart. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez quartier des Bruyères ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode