Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons quartier des Aulnes à Bernissart
Quartier des Aulnes est une voie résidentielle de 310 m, à 0,7 km au nord du centre de Bernissart (7321). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Bruyere, est de 212 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à270 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Grand Bruyere, 22 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Quartier des Aulnes en chiffres
- Adresses
- 42 (19 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 47
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (7)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 33e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 0,7 km au nord
Bâti
Le quartier Grand Bruyere compte 27 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Quartier des Aulnes : type de bâti et prix de référence
Quartier des Aulnes compte 35 bâtiments accolés sur 42 (83 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Quartier des Aulnes se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Quartier des Aulnes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grand Bruyere : la première limite de quartier est à plus de 1,0 km. Avec 17 % de 4 façades, Quartier des Aulnes est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin Royal (90 %), la moins aérée la rue Florian Duc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Florian Duc) à 143 m² (le chemin Royal) dans ces rues ; Quartier des Aulnes est à 113 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue de Condé (121) et devant la rue du Mont d'Or (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier Bon Air | 160 m | Grand Bruyere |
| Chemin Royal | 180 m | Grand Bruyere |
| Quartier des Bruyères | 220 m | Grand Bruyere |
| Rue Emile Carlier | 680 m | Grand Bruyere |
| Rue Risquetout | 720 m | Grand Bruyere |
| Quartier de la Wallonie | 780 m | Grand Bruyere |
| Rue du Mont d'Or | 820 m | Grand Bruyere |
| Rue de Condé | 890 m | Grand Bruyere |
| Rue Pierre Lemoine | 1,0 km | Grand Bruyere |
| Rue Florian Duc | 1,0 km | Grand Bruyere |
Acheter quartier des Aulnes à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 270 000 € | 8 100 € | 282 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Quartier des Aulnes
La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Quartier des Aulnes pèse 42 adresses sur les 691 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Quartier des Aulnes
Combien vaut une maison quartier des Aulnes à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quartier des Aulnes est son quartier, Grand Bruyere : 111 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Quartier des Aulnes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 32 jumelés (76 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Quartier des Aulnes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Quartier des Aulnes comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Quartier des Aulnes à Bernissart ?
Quartier des Aulnes fait partie du quartier Grand Bruyere, à Bernissart. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez quartier des Aulnes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode