Prix des maisons quartier Bon Air à Bernissart

Quartier Bon Air mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).

Dans la fourchette du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grand Bruyere : la première limite de quartier est à plus de 1,1 km. Avec 50 % de 4 façades, Quartier Bon Air est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin Royal (90 %), la moins aérée Quartier des Bruyères (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Quartier des Bruyères) à 143 m² (le chemin Royal) dans ces rues ; avec 70 m², Quartier Bon Air est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Quartier des Bruyères (16) et devant la rue Pierre Lemoine (12).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Quartier Bon Air pèse 12 adresses sur les 691 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.