Prix des maisons par rue · 4257 Berloz
Prix des maisons rue du Terminus à Berloz
La rue du Terminus est une voie résidentielle de 340 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Berloz (4257). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berloz-Centre, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à326 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Berloz-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,2 %).
La rue du Terminus en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (11)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 11e rue sur 51 à Berloz
- Du centre de Berloz
- 1,2 km au sud-est
Bâti
La rue du Terminus est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (54 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Terminus : type de bâti et prix de référence
La rue du Terminus mêle 21 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Berloz, une 2 ou 3 façades s'est vendue 244 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Terminus
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berloz-Centre : la première limite de quartier est à plus de 780 m. Avec 34 % de 4 façades, la rue du Terminus est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Waremme (77 %), la moins aérée la rue Crotteux (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Crotteux) à 118 m² (la rue de la Drève) dans ces rues ; la rue du Terminus est à 71 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après la rue Emile Muselle (54) et devant la rue Antoine Dodion (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Crotteux | 240 m | Berloz-Centre |
| Rue du Centre | 310 m | Berloz-Centre |
| Rue de Waremme | 450 m | Berloz-Centre |
| Rue de Willine | 510 m | Berloz-Centre |
| Rue des Ecoles | 530 m | Berloz-Centre |
| Rue Antoine Dodion | 590 m | Berloz-Centre |
| Rue Richard Orban | 660 m | Berloz-Centre |
| Rue Emile Muselle | 720 m | Berloz-Centre |
| Rue de la Drève | 720 m | Berloz-Centre |
| Rue des Champs | 780 m | Berloz-Centre |
Tous les quartiers de Berloz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Terminus » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4257) avant de comparer des prix.
- Rue du Terminus à Charleroi, à 67,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Terminus à Berloz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berloz-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Terminus
La médiane du quartier Berloz-Centre est passée de 240 000 € en 2019 à 207 500 € en 2021 (-14 %), quand celle de Berloz perdait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 240 000 € : 2021 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 16 en 2021). La rue du Terminus pèse 32 adresses sur les 448 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Terminus
Combien vaut une maison rue du Terminus à Berloz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Terminus est son quartier, Berloz-Centre : 243 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue du Terminus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (28 %), 12 jumelés (38 %) et 11 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue du Terminus est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Terminus comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Terminus à Berloz ?
La rue du Terminus fait partie du quartier Berloz-Centre, à Berloz. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Terminus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode