Prix des maisons rue de la Drève à Berloz

La rue de la Drève compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Berloz en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 244 000 € en médiane (19 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berloz-Centre : la première limite de quartier est à plus de 1,1 km. Avec 75 % de 4 façades, la rue de la Drève est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Joseph Hendrickx (86 %), la moins aérée la rue Crotteux (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Crotteux) à 105 m² (la rue de Willine) dans ces rues ; avec 118 m², la rue de la Drève les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Richard Orban, en compte 95.

Tous les quartiers de Berloz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Drève » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (4257) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Drève à Hannut, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Grâce-Hollogne, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Neupré, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Namur, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Gesves, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Chaudfontaine, à 36,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Trooz, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Sprimont, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berloz-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berloz-Centre est passée de 240 000 € en 2019 à 207 500 € en 2021 (-14 %), quand celle de Berloz perdait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 240 000 € : 2021 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 16 en 2021). La rue de la Drève pèse 8 adresses sur les 448 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.