Prix des maisons rue des Ecoles à Berloz

La rue des Ecoles mêle 30 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Berloz, une 2 ou 3 façades s'est vendue 244 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berloz-Centre et sa fourchette. La limite passe à 560 m : la rue Joseph Hinnisdaels relève du quartier Corswarem-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Antoine Dodion (73 %), la moins aérée la rue Crotteux (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Crotteux) à 105 m² (la rue de Willine) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 87 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après la rue Richard Orban (95) et devant la rue de Willine (55).

Tous les quartiers de Berloz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (4257) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Verlaine, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Braives, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Lincent, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Villers-Le-Bouillet, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Burdinne, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Amay, à 17,5 km : médiane du quartier 242 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Awans, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Orp-Jauche, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berloz-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berloz-Centre est passée de 240 000 € en 2019 à 207 500 € en 2021 (-14 %), quand celle de Berloz perdait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 240 000 € : 2021 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 16 en 2021). La rue des Ecoles pèse 55 adresses sur les 448 du quartier (12 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.