Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Vennepark à Berlare
Vennepark est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,1 km au sud-est du centre de Berlare (9290). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Annawijk, est de 243 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à334 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Sint-Annawijk, 25 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,1 %).
Vennepark en chiffres
Un prix par tronçon
Vennepark traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 106 | 81 | 240 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 120 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 106 (Sint-Annawijk), regroupe 81 des 95 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Berlare, 332 500 € en 2025.
- Adresses
- 95 (60 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 17e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,1 km au sud-est
Les rues les plus proches de Vennepark
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Annawijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wakkebroekstraat relève du quartier Molenhoek - Sluis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Galgenbergstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennewegel | 130 m | Sint-Annawijk |
| Wakkebroekstraat | 160 m | Molenhoek - Sluis · n.d. |
| Bollewerkstraat | 170 m | Sint-Annawijk |
| Sint Annaplein | 230 m | Sint-Annawijk |
| Bremstraat | 240 m | Heide - Kasteel · n.d. |
| Galgenbergstraat | 250 m | Molenhoek - Sluis · n.d. |
| Zandbergstraat | 270 m | Heide - Kasteel · n.d. |
| Molendreef | 270 m | Sint-Annawijk |
| Molenvenne | 280 m | Sint-Annawijk |
| Fabriekstraat | 290 m | Sint-Annawijk |
Acheter Vennepark à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Annawijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vennepark
La médiane du quartier Sint-Annawijk est passée de 172 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Berlare gagnait 64 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 257 500 € : 2023 est 7 % en dessous. Vennepark pèse 81 adresses sur les 1 039 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 295 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vennepark
Le prix est-il le même tout au long de Vennepark ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 106 : médiane 240 000 € en 2023 ; n° 1 à 120 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vennepark à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vennepark est son quartier, Sint-Annawijk : 187 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Vennepark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vennepark comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vennepark à Berlare ?
Vennepark est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlare : Sint-Annawijk (n° 3 à 106, 81 adresses), Molenhoek - Sluis (n° 1 à 120, 14 adresses).
Vous vendez Vennepark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode