Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Bollewerkstraat à Berlare
Bollewerkstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,0 km au sud-est du centre de Berlare (9290). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Annawijk, est de 243 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à334 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Sint-Annawijk, 25 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,1 %).
Bollewerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bollewerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 63 | 240 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 32 à 99 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Sint-Annawijk), regroupe 63 des 68 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Berlare, 332 500 € en 2025.
- Adresses
- 68 (19 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 32e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bollewerkstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bollewerkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Bollewerkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Annawijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Wakkebroekstraat relève du quartier Molenhoek - Sluis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Galgenbergstraat (86) et devant Frankrijkstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wakkebroekstraat | 130 m | Molenhoek - Sluis · n.d. |
| Warande | 140 m | Sint-Annawijk |
| Vennepark | 170 m | Sint-Annawijk |
| Molenhoek | 190 m | Sint-Annawijk |
| Frankrijkstraat | 220 m | Sint-Annawijk |
| Vennewegel | 260 m | Sint-Annawijk |
| Sint Annaplein | 270 m | Sint-Annawijk |
| Galgenbergstraat | 290 m | Molenhoek - Sluis · n.d. |
| Mandemakersstraat | 320 m | Sint-Annawijk |
| Kerkhofdreef | 340 m | Molenhoek - Sluis · n.d. |
Tous les quartiers de Berlare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bollewerkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix.
- Bollewerkstraat à Gand, à 25,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bollewerkstraat à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Annawijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bollewerkstraat
La médiane du quartier Sint-Annawijk est passée de 172 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Berlare gagnait 64 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 257 500 € : 2023 est 7 % en dessous. Bollewerkstraat pèse 63 adresses sur les 1 039 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 295 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bollewerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bollewerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : médiane 240 000 € en 2023 ; n° 32 à 99 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bollewerkstraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bollewerkstraat est son quartier, Sint-Annawijk : 187 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Bollewerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bollewerkstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bollewerkstraat à Berlare ?
Bollewerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlare : Sint-Annawijk (n° 1 à 93, 63 adresses), Molenhoek - Sluis (n° 32 à 99, 5 adresses).
Vous vendez Bollewerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode