Estimation maison · 1652 Beersel

Estimer une maison Kruisdreef à Beersel

Kruisdreef se situe à 2,7 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 327 500 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

327 500 €à550 000 €

Prix médian : 430 000 €

Commune entière : 299 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kom) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Kruisdreef en chiffres

Un prix par tronçon

Kruisdreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 22 à 356Grote Kapel470 000 € (2022, 17 ventes)
N° 1 à 31, côté impair6Kompas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Kom), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beersel, 430 000 € en 2025.

Adresses
12 (4 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 22 à 28, impairs 1 à 35
Étendue des adresses
320 m
Entre numéros voisins
19,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
1,8 % (9e rue sur 14)
Taille
215e rue sur 337 à Beersel
Du centre de Beersel
2,7 km à l'est

Parcelles

Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Kruisdreef : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Kruisdreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Beersel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 366 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 550 000 €.

Les rues les plus proches de Kruisdreef

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kom et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la drève (Rhode-Saint-Genèse) relève du quartier Sint-Genesius-Rode-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Kloosterweg (25) et devant la rue Source d'Huile (Rhode-Saint-Genèse) (6).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kloosterweg80 m25Kom
Drève (Rhode-Saint-Genèse)150 m30Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d.
Oude Postweg210 m46Kom
Vanderveldenlaan210 m42Kom
Chemin du Couvent (Rhode-Saint-Genèse)240 m5Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d.
Rue Source d'Huile (Rhode-Saint-Genèse)250 m6Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d.
Rodestraat250 m27Kom
Rue du Village (Rhode-Saint-Genèse)270 m97Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d.
Pastoor Bolsstraat280 m82Kom
Kapelaansplein300 m5Kom

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kruisdreef » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix.

Questions sur Kruisdreef

Le prix est-il le même tout au long de Kruisdreef ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 35 : médiane 470 000 € en 2022 ; n° 1 à 31 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Kruisdreef à Beersel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisdreef est la commune de Beersel : 327 500 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Kruisdreef à Beersel ?

Kruisdreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beersel : Grote Kapel (n° 22 à 35, 6 adresses), Kom (n° 1 à 31, 6 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode