Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Galgeveld à Beernem
Galgeveld est une voie résidentielle de 1,8 km, à 3,1 km au sud-est du centre de Beernem (8730). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Joris - Centrum, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à409 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Sint-Joris - Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Galgeveld en chiffres
Un prix par tronçon
Galgeveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 64 | 284 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 47 à 60 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Sint-Joris - Centrum), regroupe 64 des 72 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beernem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (35 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (31)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 21e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Galgeveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de Galgeveld : type de bâti et prix de référence
Galgeveld mêle 29 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Joris - Centrum (248 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgeveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Joris - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 52 % de 4 façades, Galgeveld est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est J.de Lanierlaan (78 %), la moins aérée Tuinwijk (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tuinwijk) à 141 m² (Moeder Teresastraat) dans ces rues ; Galgeveld est à 129 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après Tuinwijk (73) et devant J.de Lanierlaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Freddy De Meyerestraat | 90 m | Sint-Joris - Centrum |
| René Strobbestraat | 100 m | Sint-Joris - Centrum |
| Omer De Grevestraat | 110 m | Sint-Joris - Centrum |
| Tuinwijk | 130 m | Sint-Joris - Centrum |
| J.de Lanierlaan | 200 m | Sint-Joris - Centrum |
| Hoge Kale | 220 m | Sint-Joris - Centrum |
| Molenaarshof | 240 m | Sint-Joris - Centrum |
| Lattenklieversstraat | 250 m | Sint-Joris - Centrum |
| Maria-Aaltersteenweg | 270 m | Sint-Joris - Centrum |
| Moeder Teresastraat | 360 m | Sint-Joris - Centrum |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgeveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix.
- Galgeveld à Lierre, à 82,0 km : prix de quartier non publié
- Galgeveld à Herentals, à 101,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Galgeveld à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Joris - Centrum, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgeveld
La médiane du quartier Sint-Joris - Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 284 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Beernem gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Galgeveld pèse 64 adresses sur les 629 du quartier (10 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galgeveld
Le prix est-il le même tout au long de Galgeveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 284 000 € en 2022 ; n° 47 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Galgeveld à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgeveld est son quartier, Sint-Joris - Centrum : 248 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Galgeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 27 jumelés (45 %) et 31 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Galgeveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgeveld comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgeveld à Beernem ?
Galgeveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beernem : Sint-Joris - Centrum (n° 1 à 56, 64 adresses), Vijvers (n° 47 à 60, 8 adresses).
Vous vendez Galgeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode