Prix des maisons par rue · 1320 Beauvechain
Prix des maisons rue Les Claines à Beauvechain
La rue Les Claines est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,1 km à l'ouest du centre de Beauvechain (1320). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centre, est de 342 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à456 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Hamme-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue Les Claines en chiffres
- Adresses
- 31 (26 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 31)
- Taille
- 26e rue sur 158 à Beauvechain
- Du centre de Beauvechain
- 3,1 km à l'ouest
Parcelles
84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue Les Claines
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Pré de Litrange relève du quartier Le Royal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après la rue René Ménada (61) et devant la rue Logis Militaire (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pré de Litrange | 210 m | Le Royal · n.d. |
| Rue Delherse | 250 m | Hamme-Centre |
| Rue René Ménada | 360 m | Le Royal · n.d. |
| Chaussée de Louvain | 400 m | Hamme-Centre |
| Impasse de Hamme | 440 m | Hamme-Centre |
| Rue Logis Militaire | 470 m | Le Royal · n.d. |
| Rue Baron Emmanuel Descamps | 510 m | Le Royal · n.d. |
| Rue Alfred Scheers | 540 m | Hamme-Centre |
| Rue des Bruyères | 550 m | Hamme-Centre |
| Rue du Cimetière | 550 m | Hamme-Centre |
Acheter rue Les Claines à Beauvechain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamme-Centre, 342 000 €, l'achat revient à 357 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
| Médiane | 342 000 € | 10 260 € | 357 100 € |
| Haut | 456 000 € | 13 680 € | 475 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 260 € à 42 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Les Claines
La médiane du quartier Hamme-Centre est passée de 305 500 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beauvechain gagnait 40 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 19 en 2023). La rue Les Claines pèse 31 adresses sur les 563 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Les Claines
Combien vaut une maison rue Les Claines à Beauvechain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Les Claines est son quartier, Hamme-Centre : 269 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
La rue Les Claines est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Les Claines comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Les Claines à Beauvechain ?
La rue Les Claines fait partie du quartier Hamme-Centre, à Beauvechain. Elle en est la 6e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez rue Les Claines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode