Prix des maisons rue du Presbytère à Beauraing

La rue du Presbytère compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 187 500 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Beauraing. La médiane des 4 façades de Beauraing (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Presbytère se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 20 % de 4 façades, la rue du Presbytère est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ecoles (64 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 138 m² (Quartier de la Brasserie) dans ces rues ; avec 147 m², la rue du Presbytère les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue des Ecoles (16) et devant la rue des Hirondelles (5).

Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Presbytère » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Presbytère à Gedinne, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Houyet, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Onhaye, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Ciney, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Libin, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Marche-en-Famenne, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Profondeville, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Somme-Leuze, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Presbytère pèse 7 adresses sur les 554 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.