Prix des maisons par rue · 6600 Bastogne
Prix des maisons rue de la Chapelle (n° 1 à 163) à Bastogne
La rue de la Chapelle est une voie résidentielle de 1,7 km, à 2,5 km au sud du centre de Bastogne (6600). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 163. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bas Quartier - Rue de Bastogne, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 42 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à304 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Bas Quartier - Rue de Bastogne, 17 ventes en 2021 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
La rue de la Chapelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Chapelle traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 138 | 93 | 222 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 131 à 163 | 17 | pas de prix publié |
| N° 140 à 152, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 138 (Bas Quartier - Rue de Bastogne), regroupe 93 des 115 adresses, soit 81 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bastogne, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (57 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 162, impairs 1 à 163
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 108 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (42)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 6e rue sur 346 à Bastogne
- Du centre de Bastogne
- 2,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de la Chapelle : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chapelle mêle 63 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bastogne, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (66 ventes), soit 85 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne (221 000 € à 304 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chapelle
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Porte-Haute relève du quartier Bastogne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Fontaine (92 %), la moins aérée la rue des Récollets (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue des Tilleuls) à 118 m² (la rue de la Fontaine) dans ces rues ; la rue de la Chapelle est à 92 m². Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Californie (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle du Vivier | 140 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue de la Fontaine | 160 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue Gueule-du-Loup | 170 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Ruelle des Piche-Cacayes | 170 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue Sur-les-Bords-d'Eau | 270 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue des Tilleuls | 300 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue de la Californie | 320 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue Chanteraine | 390 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue des Récollets | 390 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue Porte-Haute | 400 m | Bastogne-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Bastogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (6600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Chapelle à Fauvillers, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Tenneville, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Martelange, à 18,9 km : médiane du quartier 165 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Chapelle à Libramont-Chevigny, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à La Roche-en-Ardenne, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Léglise, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Habay, à 30,5 km : médiane du quartier 247 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Chapelle à Herbeumont, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- et 107 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Chapelle à Bastogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 6 630 € | 232 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Chapelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Chapelle ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 138 : médiane 222 500 € en 2021 ; n° 131 à 163 : pas de prix publié ; n° 140 à 152 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Chapelle à Bastogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chapelle est son quartier, Bas Quartier - Rue de Bastogne : 221 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Chapelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (20 %), 42 jumelés (40 %) et 42 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue de la Chapelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chapelle comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chapelle à Bastogne ?
La rue de la Chapelle est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bastogne : Bas Quartier - Rue de Bastogne (n° 1 à 138, 93 adresses), Isle la Hesse (n° 131 à 163, 17 adresses), Croix Blanche - Wachenoule (n° 140 à 152, 5 adresses).
Vous vendez rue de la Chapelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode