Prix des maisons par rue · 6600 Bastogne
Prix des maisons rue des Récollets à Bastogne
La rue des Récollets est une zone de rencontre de 290 m, à 2,2 km au sud du centre de Bastogne (6600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bas Quartier - Rue de Bastogne, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à304 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Bas Quartier - Rue de Bastogne, 17 ventes en 2021 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
La rue des Récollets en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Récollets traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 55 | 16 | 222 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 12 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 55 (Bas Quartier - Rue de Bastogne), regroupe 16 des 22 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bastogne, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 55
- Longueur
- 290 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 93e rue sur 346 à Bastogne
- Du centre de Bastogne
- 2,2 km au sud
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 58 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
La rue des Récollets est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue des Récollets : type de bâti et prix de référence
La rue des Récollets compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Bastogne. La médiane des 4 façades de Bastogne (340 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne (221 000 € à 304 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Récollets se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Récollets
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Glate relève du quartier Bastogne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Récollets est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue du Vieux-Moulin (76 %), la moins dense la rue Chanteraine (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du Vieux-Moulin) à 65 m² (la rue Chanteraine) dans ces rues ; avec 86 m², la rue des Récollets les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après la rue Glate (25) et devant la rue du Vieux-Moulin (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vieux-Moulin | 80 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue Glate | 80 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue Chanteraine | 100 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue du Vivier | 120 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue du Sablon | 140 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue de la Halle | 160 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue Porte-Haute | 160 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue de Beaumont | 160 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue de la Citadelle | 170 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue des Ecoles | 190 m | Bastogne-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Bastogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Récollets » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Récollets à Neufchâteau, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Rochefort, à 37,8 km : médiane du quartier 178 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Récollets à Durbuy, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Virton, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Liège, à 71,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Visé, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Florennes, à 84,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Philippeville, à 86,7 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Récollets à Bastogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 6 630 € | 232 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Récollets
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Récollets ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 55 : médiane 222 500 € en 2021 ; n° 1 à 12 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Récollets à Bastogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Récollets est son quartier, Bas Quartier - Rue de Bastogne : 221 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Récollets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (55 %), 8 jumelés (40 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue des Récollets est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Récollets comme une zone de rencontre de 290 m, à double sens, avec 8 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue des Récollets à Bastogne ?
La rue des Récollets est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bastogne : Bas Quartier - Rue de Bastogne (n° 13 à 55, 16 adresses), Bastogne-Centre (n° 1 à 12, 6 adresses).
Vous vendez rue des Récollets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode