Prix des maisons par rue · 6600 Bastogne
Prix des maisons rue Chanteraine à Bastogne
La rue Chanteraine est une zone de rencontre à sens unique de 150 m, à 2,3 km au sud du centre de Bastogne (6600). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bas Quartier - Rue de Bastogne, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à304 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Bas Quartier - Rue de Bastogne, 17 ventes en 2021 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
La rue Chanteraine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Chanteraine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 26, côté pair | 13 | 222 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Bas Quartier - Rue de Bastogne), regroupe 13 des 18 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bastogne, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (13 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 108e rue sur 346 à Bastogne
- Du centre de Bastogne
- 2,3 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
La rue Chanteraine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (33 % de 4 façades).
Maisons de la rue Chanteraine : type de bâti et prix de référence
La rue Chanteraine compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Bastogne. La médiane des 4 façades de Bastogne (340 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne (221 000 € à 304 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Chanteraine se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chanteraine
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Porte-Haute relève du quartier Bastogne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue Chanteraine est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue Sur-les-Bords-d'Eau (50 %), la moins aérée la rue des Récollets (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du Vieux-Moulin) à 86 m² (la rue des Récollets) dans ces rues ; la rue Chanteraine est à 65 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue du Vieux-Moulin (21) et devant la rue Sur-les-Bords-d'Eau (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Porte-Haute | 60 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue de Beaumont | 80 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue des Récollets | 100 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue Sur-les-Bords-d'Eau | 140 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue Lamborelle | 160 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue Glate | 170 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue du Vieux-Moulin | 180 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue des Ecoles | 180 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue du Sablon | 210 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue du Vivier | 210 m | Bastogne-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Bastogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Chanteraine » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6600) avant de comparer des prix.
- Rue Chanteraine à La Roche-en-Ardenne, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Chanteraine à Waimes, à 54,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Chanteraine à Bastogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 6 630 € | 232 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Chanteraine
Le prix est-il le même tout au long de la rue Chanteraine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 26 pairs : médiane 222 500 € en 2021 ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Chanteraine à Bastogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chanteraine est son quartier, Bas Quartier - Rue de Bastogne : 221 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Chanteraine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 5 jumelés (33 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Chanteraine est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chanteraine comme une zone de rencontre de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue Chanteraine à Bastogne ?
La rue Chanteraine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bastogne : Bas Quartier - Rue de Bastogne (n° 2 à 26, 13 adresses), Bastogne-Centre (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez rue Chanteraine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode