Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Verenigde Natiënlaan à Audenarde
Verenigde Natiënlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leupegem - Schapendries, est de 293 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à332 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Leupegem - Schapendries, 16 ventes en 2022 (médiane 269 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Verenigde Natiënlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 293e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Verenigde Natiënlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leupegem - Schapendries et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Vontstraat relève du quartier Leupegem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Vredestraat (16) et devant Smallestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puistraat | 90 m | Leupegem - Schapendries |
| Zonnebloemstraat | 160 m | Leupegem - Schapendries |
| Dries ter Biest | 190 m | Leupegem - Schapendries |
| Georges Lobertstraat | 200 m | Leupegem - Schapendries |
| Vredestraat | 220 m | Leupegem - Schapendries |
| Wolfabriekstraat | 220 m | Leupegem - Schapendries |
| Vontstraat | 350 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Ronseweg | 360 m | Leupegem - Schapendries |
| Smallestraat | 380 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Schapendries | 400 m | Leupegem - Schapendries |
Acheter Verenigde Natiënlaan à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leupegem - Schapendries, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verenigde Natiënlaan
La médiane du quartier Leupegem - Schapendries est passée de 275 000 € en 2016 à 269 750 € en 2022 (-2 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 275 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). Verenigde Natiënlaan pèse 10 adresses sur les 480 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verenigde Natiënlaan
Combien vaut une maison Verenigde Natiënlaan à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verenigde Natiënlaan est son quartier, Leupegem - Schapendries : 235 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Verenigde Natiënlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verenigde Natiënlaan comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Verenigde Natiënlaan à Audenarde ?
Verenigde Natiënlaan fait partie du quartier Leupegem - Schapendries, à Audenarde. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Verenigde Natiënlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode