Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde

Prix des maisons Wolfabriekstraat à Audenarde

Wolfabriekstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 3,1 km au sud du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leupegem - Schapendries, est de 293 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

235 000 €à332 000 €

Prix médian : 293 000 €

Quartier retenu : Leupegem - Schapendries, 16 ventes en 2022 (médiane 269 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Wolfabriekstraat en chiffres

Adresses
29 (17 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 29
Longueur
290 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Part du quartier
6,0 % (7e rue sur 15)
Taille
157e rue sur 449 à Audenarde
Du centre d'Audenarde
3,1 km au sud

Voirie

Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Wolfabriekstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leupegem - Schapendries : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Puistraat (33) et devant Dries ter Biest (25).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vredestraat60 m16Leupegem - Schapendries
Ronseweg140 m73Leupegem - Schapendries
Verenigde Natiënlaan220 m10Leupegem - Schapendries
Puistraat230 m33Leupegem - Schapendries
Dries ter Biest290 m25Leupegem - Schapendries
Schapendries290 m66Leupegem - Schapendries
Lammekensstraat360 m22Leupegem - Schapendries
Zonnebloemstraat360 m39Leupegem - Schapendries
Koekstraat380 m9Leupegem - Schapendries
Watermolenstraat390 m42Leupegem - Schapendries

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wolfabriekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.

Acheter Wolfabriekstraat à Audenarde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Leupegem - Schapendries, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas235 000 €4 700 €4 450 €244 200 €
Médiane293 000 €5 860 €4 700 €303 600 €
Haut332 000 €6 640 €4 840 €343 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Wolfabriekstraat

La médiane du quartier Leupegem - Schapendries est passée de 275 000 € en 2016 à 269 750 € en 2022 (-2 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 275 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). Wolfabriekstraat pèse 29 adresses sur les 480 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Wolfabriekstraat

Combien vaut une maison Wolfabriekstraat à Audenarde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfabriekstraat est son quartier, Leupegem - Schapendries : 235 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 293 000 €.

Wolfabriekstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfabriekstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Wolfabriekstraat à Audenarde ?

Wolfabriekstraat fait partie du quartier Leupegem - Schapendries, à Audenarde. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).

Vous vendez Wolfabriekstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode