Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Watermolenstraat à Audenarde
Watermolenstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 3,0 km au sud du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leupegem - Schapendries, est de 293 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à332 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Leupegem - Schapendries, 16 ventes en 2022 (médiane 269 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Watermolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Watermolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 73 | 30 | 269 750 € (2022, 16 ventes) |
| N° 8 à 32, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 73 (Leupegem - Schapendries), regroupe 30 des 42 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (16 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 73
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 6,2 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 100e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 3,0 km au sud
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Watermolenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leupegem - Schapendries et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Spoorweglaan relève du quartier Leupegem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Spoorweglaan (47) et devant Wolfabriekstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorweglaan | 230 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Ronseweg | 310 m | Leupegem - Schapendries |
| Lammekensstraat | 330 m | Leupegem - Schapendries |
| Vredestraat | 350 m | Leupegem - Schapendries |
| Wolfabriekstraat | 390 m | Leupegem - Schapendries |
| Smallestraat | 400 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Vontstraat | 400 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Maartstraat | 460 m | Leupegem - Schapendries |
| Sompelplein | 500 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Koning Albertstraat | 500 m | Leupegem-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Watermolenstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Watermolenstraat à Kluisbergen, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Brakel, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Grammont, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Lierde, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Zwevegem, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Oosterzele, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Harelbeke, à 21,8 km : médiane du quartier 219 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Watermolenstraat à Merelbeke-Melle, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Watermolenstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leupegem - Schapendries, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Watermolenstraat
La médiane du quartier Leupegem - Schapendries est passée de 275 000 € en 2016 à 269 750 € en 2022 (-2 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 275 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). Watermolenstraat pèse 30 adresses sur les 480 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Watermolenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Watermolenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 73 : médiane 269 750 € en 2022 ; n° 8 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Watermolenstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watermolenstraat est son quartier, Leupegem - Schapendries : 235 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Watermolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watermolenstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Watermolenstraat à Audenarde ?
Watermolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Leupegem - Schapendries (n° 2 à 73, 30 adresses), Leupegem-Kern (n° 8 à 32, 12 adresses).
Vous vendez Watermolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode