Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Koekstraat à Audenarde
Koekstraat est une voie de desserte locale de 120 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leupegem - Schapendries, est de 293 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à332 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Leupegem - Schapendries, 16 ventes en 2022 (médiane 269 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Koekstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 313e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 3,4 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Koekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leupegem - Schapendries : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Verenigde Natiënlaan (10) et devant Maartstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schapendries | 120 m | Leupegem - Schapendries |
| Rennemonde | 310 m | Leupegem - Schapendries |
| Wolfabriekstraat | 380 m | Leupegem - Schapendries |
| Dries ter Biest | 410 m | Leupegem - Schapendries |
| Ronseweg | 410 m | Leupegem - Schapendries |
| Vredestraat | 440 m | Leupegem - Schapendries |
| Puistraat | 460 m | Leupegem - Schapendries |
| Lammekensstraat | 500 m | Leupegem - Schapendries |
| Verenigde Natiënlaan | 520 m | Leupegem - Schapendries |
| Maartstraat | 560 m | Leupegem - Schapendries |
Acheter Koekstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leupegem - Schapendries, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koekstraat
La médiane du quartier Leupegem - Schapendries est passée de 275 000 € en 2016 à 269 750 € en 2022 (-2 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 275 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). Koekstraat pèse 9 adresses sur les 480 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koekstraat
Combien vaut une maison Koekstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koekstraat est son quartier, Leupegem - Schapendries : 235 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Dans quel quartier se trouve Koekstraat à Audenarde ?
Koekstraat fait partie du quartier Leupegem - Schapendries, à Audenarde. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Koekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode