Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Pijkenherestraat à Audenarde
Pijkenherestraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,7 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere-Kern, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à545 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Bevere-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pijkenherestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 319e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Pijkenherestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pijkenherestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons de Pijkenherestraat : type de bâti et prix de référence
Pijkenherestraat mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Bevere-Kern (263 000 € à 545 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pijkenherestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Neringstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bevere - Huttegem (267 000 €, par Doornikse Heerweg). Avec 50 % de 4 façades, Pijkenherestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kerkkouter (100 %), la moins aérée Maelbekestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Maelbekestraat) à 154 m² (Kerkkouter) dans ces rues ; Pijkenherestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Jozef Braetstraat (20) et devant Maelbekestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koestraat | 90 m | Bevere-Kern |
| Den Osse | 190 m | Bevere-Kern |
| Ruttemburgstraat | 260 m | Bevere-Kern |
| Maelbekestraat | 270 m | Bevere-Kern |
| Beverestraat | 290 m | Bevere-Kern |
| Neringstraat | 380 m | Stationswijk · n.d. |
| Jozef Braetstraat | 400 m | Stationswijk · n.d. |
| Doornikse Heerweg | 410 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Kerkkouter | 450 m | Bevere-Kern |
| Verdurestraat | 460 m | Gevaertdreef · n.d. |
Acheter Pijkenherestraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere-Kern, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pijkenherestraat
La médiane du quartier Bevere-Kern est passée de 203 000 € en 2018 à 299 250 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Audenarde gagnait 20 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Pijkenherestraat pèse 8 adresses sur les 574 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pijkenherestraat
Combien vaut une maison Pijkenherestraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pijkenherestraat est son quartier, Bevere-Kern : 263 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Pijkenherestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Pijkenherestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pijkenherestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pijkenherestraat à Audenarde ?
Pijkenherestraat fait partie du quartier Bevere-Kern, à Audenarde. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Pijkenherestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode