Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Serpentsstraat à Audenarde
Serpentsstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,9 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Serpentsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Serpentsstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 127 | 63 | 319 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 61 | 21 | pas de prix publié |
| N° 114 à 135 | 6 | pas de prix publié |
| N° 96 à 104, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 127 (Kraneveld - Grimbergen), regroupe 63 des 95 adresses, soit 66 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (40 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 90 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (30)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 29e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kraneveld - Grimbergen. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Serpentsstraat : type de bâti et prix de référence
Serpentsstraat mêle 57 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Serpentsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Omloop relève du quartier Grote Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Serpentsstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Haasbroekstraat (100 %), la moins aérée Cavaleriestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Cavaleriestraat) à 120 m² (Haasbroekstraat) dans ces rues ; Serpentsstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 3e sur 11, après Fietelstraat (104) et devant Westerring (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haasbroekstraat | 140 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Cavaleriestraat | 150 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Kraneveld | 240 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Fietelstraat | 260 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Infanteriestraat | 350 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Pater Ruyffelaertstraat | 380 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Omloop | 410 m | Grote Straat · n.d. |
| Weversstraat | 430 m | Eine-Kern · n.d. |
| Westerring | 440 m | Bruwaan - Nijverheidszone · n.d. |
| Molenstraat | 450 m | Kraneveld - Grimbergen |
Acheter Serpentsstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serpentsstraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Serpentsstraat pèse 63 adresses sur les 755 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Serpentsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Serpentsstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 127 : médiane 319 000 € en 2022 ; n° 1 à 61 : pas de prix publié ; n° 114 à 135 : pas de prix publié ; n° 96 à 104 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Serpentsstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serpentsstraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Serpentsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (34 %), 27 jumelés (31 %) et 30 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Serpentsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serpentsstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Serpentsstraat à Audenarde ?
Serpentsstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Audenarde : Kraneveld - Grimbergen (n° 8 à 127, 63 adresses), Eine-Kern (n° 1 à 61, 21 adresses), Marolle (n° 114 à 135, 6 adresses), Bruwaan - Nijverheidszone (n° 96 à 104, 5 adresses).
Vous vendez Serpentsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode