Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Haasbroekstraat à Audenarde
Haasbroekstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,8 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Haasbroekstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 301e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,8 km au nord
Voirie
Haasbroekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Haasbroekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons d'Haasbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Haasbroekstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Haasbroekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haasbroekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Omloop relève du quartier Grote Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eine - Zurkelstraat (268 000 €, par Pontstraat). Avec 100 % de 4 façades, Haasbroekstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Infanteriestraat (48 %) ; Pontstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Cavaleriestraat) à 112 m² (Fietelstraat) dans ces rues ; avec 120 m², Haasbroekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Cavaleriestraat (18) et devant Pontstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serpentsstraat | 140 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Cavaleriestraat | 290 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Pater Ruyffelaertstraat | 310 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Fietelstraat | 320 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Kraneveld | 370 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Omloop | 440 m | Grote Straat · n.d. |
| Westerring | 450 m | Bruwaan - Nijverheidszone · n.d. |
| Infanteriestraat | 470 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Pontstraat | 520 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -16 % |
| Nestor De Tièrestraat | 550 m | Grote Straat · n.d. |
Acheter Haasbroekstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haasbroekstraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Haasbroekstraat pèse 10 adresses sur les 755 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haasbroekstraat
Combien vaut une maison Haasbroekstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haasbroekstraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Haasbroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Haasbroekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haasbroekstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Haasbroekstraat à Audenarde ?
Haasbroekstraat fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Haasbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode