Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Infanteriestraat à Audenarde
Infanteriestraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,2 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Infanteriestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 9
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (10)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 199e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,2 km au nord
Voirie
Infanteriestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Infanteriestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Infanteriestraat : type de bâti et prix de référence
Infanteriestraat mêle 11 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Infanteriestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Graaf van Landaststraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Infanteriestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Haasbroekstraat (100 %), la moins aérée Cavaleriestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Cavaleriestraat) à 1 085 m² (Ambachtsstraat) dans ces rues ; Infanteriestraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Weversstraat (38) et devant Cavaleriestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 110 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Kraneveld | 120 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Cavaleriestraat | 240 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ambachtsstraat | 340 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Serpentsstraat | 350 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Graaf van Landaststraat | 360 m | Eine-Kern · n.d. |
| Westerring | 390 m | Bruwaan - Nijverheidszone · n.d. |
| Haasbroekstraat | 470 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Weversstraat | 480 m | Eine-Kern · n.d. |
| Fietelstraat | 530 m | Kraneveld - Grimbergen |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Infanteriestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Infanteriestraat à Roulers, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Infanteriestraat à Lummen, à 111,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Infanteriestraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Infanteriestraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Infanteriestraat pèse 21 adresses sur les 755 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Infanteriestraat
Combien vaut une maison Infanteriestraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Infanteriestraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Infanteriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (52 %) et 10 isolés (48 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Infanteriestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Infanteriestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Infanteriestraat à Audenarde ?
Infanteriestraat fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Infanteriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode