Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Cavaleriestraat à Audenarde
Cavaleriestraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,9 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Cavaleriestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 220e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,9 km au nord
Voirie
Cavaleriestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Cavaleriestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades).
Maisons de Cavaleriestraat : type de bâti et prix de référence
Cavaleriestraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Cavaleriestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cavaleriestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Weversstraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Cavaleriestraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Haasbroekstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Molenstraat) à 120 m² (Haasbroekstraat) dans ces rues ; avec 89 m², Cavaleriestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Schoolstraat (21) et devant Haasbroekstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraneveld | 110 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Serpentsstraat | 150 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Infanteriestraat | 240 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Haasbroekstraat | 290 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Fietelstraat | 300 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Molenstraat | 320 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Weversstraat | 350 m | Eine-Kern · n.d. |
| Schoolstraat | 430 m | Eine-Kern · n.d. |
| Westerring | 450 m | Bruwaan - Nijverheidszone · n.d. |
| Omloop | 460 m | Grote Straat · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cavaleriestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Cavaleriestraat à Hal, à 45,3 km : médiane du quartier 282 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Cavaleriestraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cavaleriestraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Cavaleriestraat pèse 18 adresses sur les 755 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cavaleriestraat
Combien vaut une maison Cavaleriestraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cavaleriestraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Cavaleriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %), 8 jumelés (44 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Cavaleriestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cavaleriestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cavaleriestraat à Audenarde ?
Cavaleriestraat fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Cavaleriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode