Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Boslos à Audenarde
Boslos est une voie de desserte locale de 650 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Boslos en chiffres
- Adresses
- 16 (4 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 25
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (9)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 237e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Boslos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Boslos : type de bâti et prix de référence
Boslos compte 9 bâtiments isolés sur 14 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boslos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boslos
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 710 m : Spendelos relève du quartier Boskant-Matendries-Hauwaart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Boslos est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bellebroek (73 %), la moins aérée Den Bulk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 142 m² (Landlos) dans ces rues ; Boslos est à 133 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Scheldesteenstraat (22) et devant Bellebroek (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driehoek | 20 m | Nederenamestraat |
| Bellebroek | 260 m | Nederenamestraat |
| Nederenamestraat | 320 m | Nederenamestraat |
| Landlos | 430 m | Nederenamestraat |
| Robert De Preesterstraat | 460 m | Nederenamestraat |
| Hamstraat | 600 m | Nederenamestraat |
| Braambrugstraat | 710 m | Nederenamestraat |
| Spendelos | 710 m | Boskant-Matendries-Hauwaart · n.d. |
| Den Bulk | 740 m | Nederenamestraat |
| Scheldesteenstraat | 740 m | Nederenamestraat |
Acheter Boslos à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boslos
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Boslos pèse 16 adresses sur les 776 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boslos
Combien vaut une maison Boslos à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boslos est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Boslos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (36 %) et 9 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Dans quel quartier se trouve Boslos à Audenarde ?
Boslos fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Boslos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode