Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Robert De Preesterstraat à Audenarde
Robert De Preesterstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,2 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 190. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 62 d'un seul côté, pour 24 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Robert De Preesterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Robert De Preesterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 190 | 124 | 287 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 18 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 190 (Nederenamestraat), regroupe 124 des 143 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 143 (83 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 190, impairs 1 à 143
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 142 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (24)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 13e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Robert De Preesterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 840 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Robert De Preesterstraat : type de bâti et prix de référence
Robert De Preesterstraat compte 117 bâtiments accolés sur 141 (83 %), dont 62 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Robert De Preesterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Langbeenstraat relève du quartier Nederename-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Robert De Preesterstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bellebroek (73 %), la moins aérée Den Bulk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 142 m² (Landlos) dans ces rues ; Robert De Preesterstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (143), elle est 2e sur 11, après Nederenamestraat (250) et devant Den Bulk (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hamstraat | 140 m | Nederenamestraat |
| Nederenamestraat | 170 m | Nederenamestraat |
| Den Bulk | 290 m | Nederenamestraat |
| Landlos | 310 m | Nederenamestraat |
| Scheldesteenstraat | 360 m | Nederenamestraat |
| Langbeenstraat | 400 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Puithoekstraat | 400 m | Nederenamestraat |
| Bellebroek | 420 m | Nederenamestraat |
| Braambrugstraat | 440 m | Nederenamestraat |
| Boslos | 460 m | Nederenamestraat |
Acheter Robert De Preesterstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Robert De Preesterstraat
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Robert De Preesterstraat pèse 124 adresses sur les 776 du quartier (16 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Robert De Preesterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Robert De Preesterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 190 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 1 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Robert De Preesterstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Robert De Preesterstraat est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Robert De Preesterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 141 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (39 %), 62 jumelés (44 %) et 24 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Robert De Preesterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Robert De Preesterstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Robert De Preesterstraat à Audenarde ?
Robert De Preesterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Nederenamestraat (n° 19 à 190, 124 adresses), Nederename-Kern (n° 1 à 18, 19 adresses).
Vous vendez Robert De Preesterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode